Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de l'Europe à Lyon

Estimation théorique

Avenue de l Europe,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Europe,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 626.000€ et 706.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.260€ et 7.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 626.000€ et 706.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2019-06-2713RUE JEAN CHEVAILLER490540570000€6333€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4903432850000€31667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609532063670€7937€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2019-06-03189RTE DE VIENNE4620170000€2742€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2020-01-3024RUE GARON DURET7180397390000€2167€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-02-172RUE DES JASMINS4120143460000€3833€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2019-08-2310RUE ST MAXIMIN51460899930€6164€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2019-09-2519RUE CHAUSSON6197496585000€2970€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2020-01-0825IMP JEAN MERCY587203326000€3747€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2023-03-316RUE CHAUSSON572144300000€4167€
2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
2022-04-1218IMP JEAN MERCY360203218500€3642€
2019-10-2216IMP JEAN MERCY292302127908€1390€
2022-07-2071RUE VAILLANT COUTURIER61653311700000€10303€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2022-11-15261RTE DE VIENNE61304281680000€12923€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2023-06-3038RUE DU PROFESSEUR ROUX589569832994€9359€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€